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 发布时间:2019-03-22 18:06:18
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   傅斯鸿:“反向春运”的正向意义值得挖掘  “反向春运”让人免♀♀♀♀♀♀∏对于过年的方式有了新的定义,蒜♀♀♀♀↑之所以能够成为时下肉♀♀♀∷们春节出的新风尚,不♀♀〗鍪怯幸獗芸“民工潮”“学♀♀∩潮”的灵活变通,也是当下人们对于过拟♀♀£习俗的一种新发展。  文|傅蒜♀♀」鸿  春节是中华民族的传♀♀⊥辰谌眨预示着岁月更迭,辞旧迎新。春节团聚的习俗遭♀♀≮中国的家庭中传承了上千年,所谓“有钱没钱,回家♀♀」年”,即道出了中国人对♀♀∮诖航诨丶业闹厥印K孀胖泄改革♀♀】放40年的发展历程,越来♀♀≡蕉嗟娜死肟家乡走向了大城市。很多人♀♀∫荒曛中,也只有春节才能♀♀』丶矣敫改盖兹送啪郏一家人共享这♀♀⌒麓旱南怖帧R蚨,“春运”甚至斥♀♀∩为了这一时期中国交通运输碘♀♀∧一大代名词。 ♀♀; 所谓的“春运”尖♀♀〈是人们从大城市向中小城市和乡村流动、从东部♀♀⊙睾5厍向中西部内地流动♀♀〉墓程。感受过“春运”的人们都对此深有题♀♀″会,这一时期不仅各种票价纷纷上涨,并氢♀♀∫一票难求。很多人不得不提前许久就开始“抢票”b♀♀‖有些人为了回家甚至不镶♀♀¨花高价找“黄牛”买票。而“春遭♀♀∷”期间各个火车站、汽车站♀♀♀、机场等场所也是挤满了等待回家过年的人,那大♀♀“小包、人山人海的情景,非♀♀〕H萌四淹。  “春运”年年如是,离家♀♀〉娜嗣且材昴甓家踏上“春运”的列车来回折腾。而这♀♀⊙的折腾也让很多人疲扁♀♀」不堪。在这个短暂的春节假日棱♀♀★,花费在路上的时间往往占了一半,真正能够与家人♀♀」蚕淼氖惫饩透加短暂。过年碘♀♀∧阖家欢乐固然是年味儿的象征,然而这样的方式或许♀♀∫灿辛诵碌母谋洹  “♀♀》聪虼涸恕奔词钦庋的一种新变化。所谓“反向春运♀♀♀”,就是年轻人把老家父母♀♀『秃⒆咏拥阶约汗ぷ鞯某鞘泄年,节后再送回老家♀♀♀。这样一来,那些在大城市工作的人们尽库♀♀∩不必回家过年,而是把家中的老人♀♀『秃⒆咏拥阶约荷肀吖♀♀∧辏既省去了自己过年期间的来回折腾, 也可以不用肉♀♀ˉ挤“春运”的大潮,还可以买到更便宜的票♀♀ R蚨,在年年的“春运”♀♀」程中被搞得筋疲力尽的人们,越来越多地选择了“反♀♀∠虼涸恕薄  根据携程等订票网站碘♀♀∧数据统计,今年“反向春运”现象凸显,♀♀∩虾!⒈本、广州、深圳、杭州、南京、天♀♀〗颉⑶嗟骸⒛波、厦门是十大热♀♀∶拍康牡亍6选择“反向春运”的人群大幅遭♀♀■加,这也标志着春节去大城市团圆成为♀♀×酥泄人过年的新风尚。 0♀♀00;不回家过年是否就没逾♀♀⌒过年的味道呢?其实,一种习俗的诞生必有其特定的♀♀±史渊源。在农耕时代,人免♀♀∏很少踏足远方,因而一个大家♀♀∽逶谝黄鸸年就成了“必须”要做的事情。于是就♀♀〔生了拜年的传统。  但是,这♀♀♀种现象却只适用于民间。古代的官员们尤其是京光♀♀≠,大多数情况下都不可能有机会回到家乡去过♀♀∧辏他们也往往是将家中老小接到锯♀♀々中或是自己任职的地方过年。而压岁钱的来历♀♀〖词撬紊褡谑逼冢副宰相♀♀⊥跎氐亩子在过年期间被坏♀♀∪吮匙撸于途中惊呼,被皇车所锯♀♀∪,宋神宗即赐了他“压惊金犀钱”,以后才发展为“压♀♀∷昵”。  因粹♀♀∷,并不是非要回家过年才是中国人的♀♀〈统习俗,也并不是要更多人一起过年才♀♀∧芴逑殖瞿杲诘奈兜馈C♀♀】一个地方都有其过年碘♀♀∧特色,每一个地方也都有各种各样的过年方式。只要是意♀♀』家人能够在一起辞旧迎新,共享这年节里♀♀『秃兔烂赖南怖质惫猓在♀♀∧睦锕年其实都是一样的快乐与美满。0♀♀00; 早在多年前就已经有了春节出♀♀」游的热潮,而如今人们选择“反向春运”也不过是继出国游之后的另一种过年方式。节日本应是让人们享受生活的美好,欢度休闲的时光,然而,“春运”的折腾却搞得人们愈加疲惫,若是如此下去,春节这个传统的意义也就在很大程度上失去了它应有的色彩,反而给在外拼搏的人们增加了新的压力。  “反向春运”之所以能够成为时下人们春节出的新风尚,不仅是有意避开“民工潮”“学生潮”的灵活变通,也正是当下人们对于过年习俗的一种新发展。它让人们对于过年的方式有了新的定义,更在一定程度上缓解了春运压力,不失为对“一票难求”和“黄牛倒票”的破题之策。  因而,“反向”并非没有其积极的意义,只要是能让人们的生活更加便捷美好,那么它的“正向”价值就是值得人们去探索的方向。  (作者系知名历史写作者、时事评论员)责任编辑:鲍一凡【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一糕♀♀♀♀♀♀■因违法违规为遭受损失的曝光平台。新浪财经爆菱♀♀♀♀∠线索征集启动,当您的权益受到侵害欢逾♀♀♀…向【黑猫投诉平台】投诉,受损♀♀」擅窨芍痢拘吕斯擅裎权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 今日,网传招♀♀∩讨と北京知春东里营业部因排队开户♀♀∈保有客户插队发生打架。并调兮♀♀々,这是牛市的气息来了。♀♀《源耍新浪财经致电招商证券北京知春东♀♀±镉业部,对方表示,已看到微♀♀〔┲械南喙叵息,但这逾♀♀‰事实不符,现场人员与往常测♀♀☆不多,似乎还有些冷清,算不上热闹。此外,对♀♀》奖硎荆此图有明显的的错误,图中的情面板,招商证券知春东里并没有。与此同时,招商证券工作人员在朋友圈也“间接”了辟谣网络传言,称“我们很好,现场气氛祥和,欢迎大家来办理业务。”责任编辑:高君三十一个省区市全部顶格减征“六税两费”新京报讯(记者 潘亦纯)记者从国家税务总局烩♀♀♀♀♀♀●悉,截至目前,31个省、自治区、直辖市均已封♀♀♀♀、文明确,小微企业“六税两费”按50%幅度顶格尖♀♀♀□征。大连、青岛、宁波、厦门♀♀ ⑸钲5个计划单列市按照本省规定♀♀≈础T市淼胤秸府在一定幅度内减征“六税两费”是锈♀♀÷一轮小微企业普惠性减税降费政策♀♀〈胧┑闹匾组成部分。1月9日召开的国务院常务会议♀♀。决定再推出一批针对小微企业的普惠性减税♀♀〈胧,预计每年可再为小微企业减负遭♀♀〖2000亿元。会议明确,允许各省(区、市)政府对增值♀♀∷靶」婺D伤叭耍在50%幅度内减征资源税、城市维护建♀♀∩杷啊⒂』ㄋ啊⒊钦蛲恋厥褂盟啊⒏地占用♀♀∷暗鹊胤剿爸旨敖逃费附加、地方教育糕♀♀〗加。1月17日,财政部、国家税吴♀♀●总局发出通知,明确由省、自治区、直辖殊♀♀⌒人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要肉♀♀》定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减♀♀≌髯试此啊⒊鞘形护建设税、房产税、城镇土地使用♀♀∷啊⒂』ㄋ埃ú缓证券交易逾♀♀ 花税)、耕地占用税和教育费附加、地♀♀》浇逃附加,政策执时间为2019年1月1日~2021年12♀♀≡31日。各省(区、市)“六税两♀♀》选奔跽鞔胧┑穆叫出台,为小微企业普惠性尖♀♀□税降费政策措施进一步骡♀♀′地生根创造了条件。据了解,1月21日、23日,吉林、赦♀♀〗西、浙江三省率先确定按50%♀♀》度顶格减征“六税两费”,其他28个省(氢♀♀▲、市)也在农历春节前后陆续发文明确顶格减征♀♀ !31个省(区、市)均按照50%幅度顶糕♀♀●减征‘六税两费’,是中央逾♀♀‰地方联动,共同应对经济形势挑战而推出的重要措施肘♀♀‘一,力度之大、速度之库♀♀§、贯彻之彻底,是以往所少见的,这体现出从中央到地方以小微企业发展促经济平稳运和就业稳定的决心。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建教授认为,各地根据自身经济发展情况,顶格减征“六税两费”,将进一步减轻市场主体负担,对促进经济转型升级,增强应对经济下压力挑战能力,助推经济实现高质量发展具有重要意义。责任编辑:鲍一凡

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⒓词蓖ㄑ度砑、邮箱群♀♀》、财经网站广告页、自媒体等多种渠道向普通投资者介♀♀∩芘渥室滴瘛Vぜ嗷岜硎荆注意到近期有关场外配租♀♀∈的报道增多。对此,肘♀♀・监会密切关注,指导有关方面依法尖♀♀∮强对交易的全过程监管。各证券公司要严格执经尖♀♀⊥业务及融资融券客户适当性管理,加强异常交易监控♀♀。认真做好技术系统安全防护。同时,也希望广大投资者♀♀±硇酝蹲剩防范投资风险。此前为了清理配资,肘♀♀・监会在2015年发布了多项举措,要♀♀∏蟾骷胰商对“利用信息系统外部接入开展违法肘♀♀・券业务活动”进清理,核心是要清理违法吴♀♀ˉ规的配资账户,随后,对涉及配资业务的♀♀『闵电子、同花顺、铭创公司,及多家券商开出了罚♀♀〉ァ3⊥馀渥市传10倍杠杆,资金秒到账目氢♀♀“市场上广泛宣传的是“低门槛、10倍杠杆、配♀♀∽首式鹈氲秸恕保有的配资公司为了吸引投资者参♀♀∮肱渥剩推出了邀请好友配资赚佣金活动,即投资♀♀≌叩暮糜焉昵肓伺渥手后,推♀♀〖鋈丝梢曰竦50%的管理费,还有的配资公司♀♀∥ス孀銎鹆恕芭渥+个股推荐”业务,即将注册的会员拉♀♀∪氲揭桓鋈豪铮在提供资金的同殊♀♀”还提供个股买卖信息。一家网络配资公司的在线库♀♀⊥服告诉记者,1月份收到的保肘♀♀・金总额较去年的月平均水平增长40%。在具体操作方面,♀♀∮邪丛屡渥省按天配资两种,分别对应中长期炒股配资和♀♀《唐诓倥痰耐蹲收摺E溻♀♀∽使司与客户提前约定通道和利息,由配资公司提供这♀♀∷户,并对账户进资金监控;客户测♀♀≠作账户,但须满足相应的风控要求;客户盈利随时提肉♀♀ ,合同到期,客户取回自♀♀∮凶式鸹蛐签。其中,配资公司为了♀♀∪繁3鼋枳式鸬陌踩,♀♀』岫钥突д嘶ё式鹎榭鲎鍪凳钡募嗫兀设置平仓♀♀∠吆驮ぞ线,当客户资金到达预警线,配资公司会通♀♀≈客户自减仓或补保证金b♀♀‖不能再开新仓,而一旦客户资金触及柒♀♀〗仓线,配资公司有权立即平仓。以某♀♀⊥上配资平台为例,目前按天配资保♀♀≈そ鹱畹100元,最高2000万元,杠杆最高可达10倍;♀♀〔倥烫焓最多30天,资金日利率为0.06%。假赦♀♀¤投资者的保证金10000元,选择10倍杠杆,即烩♀♀●得资金100000元;投资交易天数30天b♀♀‖总操盘资金则为110000♀♀≡。亏损警戒线为获得配♀♀∽首式+保证金×0.5,即105000元,也就相♀♀〉庇谧茏式鹂魉4.5%就需要补充保♀♀≈そ稹6亏损平仓线则是获得资金+保♀♀≈そ稹0.2,即102000元,也就是总资金亏损7♀♀.27%就会被强制平仓。在此过程中,配资公司自♀♀〖旱淖式鹨话悴换崾芩穑因为设置了止损线,♀♀∫话愀弥顾鹣叩淖畲笕萑潭染褪钦嘶е♀♀⌒投资者的资金亏损殆尽,相比之下投资者处于不利地吴♀♀』。投资者应理性投资,防封♀♀《风险一般来讲,配资公司为了“拉客”避而不题♀♀「高杠杆风险,实际上投资者的交易风险被放大了好♀♀《啾叮一旦市场出现下跌易触及平仓线,有可能会♀♀∷布浔仓,投资者往往会亏得血本无归♀♀♀。招商证券分析师侯春晓指出♀♀。与券商的融资业务比♀♀〗希开通券商的融资融券业务需要大于50万的个人♀♀∽什,杠杆为1倍,而民间配资则没有硬性资金指标意♀♀―求,杠杆1-10倍甚至更高,对于投资者的风险承受度也没有预判,只要有开通股票账户,在配资门槛低到100元起步时,几乎任何人都能参与配资,存在的风险极大。加之,账户需要由投资者和配资公司共同掌握,账户的安全性也得不到保障。由于配资机构并非从事证券经纪业务的合法机构,没有内控、风控和外部监督,因而游离在法律监管的灰色地带,属于非法领域。高风险的场外配资与个人投资者风险承受力明显不匹配,投资者需理性投资。当前市场情还未确立,一旦市场下跌,就会让参与高杠杆配资的投资者瞬间爆仓,不仅投资者会遭受损失,也会给A股市场的平稳运带来风险。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:史考原标题:英国《卫报》:“脱欧”或推迟至2021年央视新闻客户端讯 据英国《卫报》报道,有欧盟封♀♀♀♀♀♀〗面的外交人士透露,欧盟方面可能正在寻求将英国♀♀♀♀〉摹巴雅贰逼谙尥瞥21个月,也就是到2021年初,意♀♀♀≡留出足够的时间消除英国脱欧进程中的各种不肉♀♀》定因素。欧盟官方还未就此作出回应。 ♀♀ 点击进入专题:英首相提交脱欧协议后备方案 与前协议有三点不同 责任编辑:王亚南2019年楼市再次反转?作者:王德培 简介:在中央政策帮助打压房价♀♀♀♀♀♀。地方政府想方设法放松调控,而房地产税又暂殊♀♀♀♀”尚未出台之时,2019年可意♀♀♀≡说是一个适当的时间窗口。房地产业♀♀〉撞愕穆呒、未来市场的格局、财富♀♀〈丛斓那动,都在悄然改♀♀”渥拧Bナ性俅巫向?楼市时刻牵动人心,更何况出♀♀∠至巳舾筛錾衲孀。一个是去年上半拟♀♀£抢房,逻辑是买到就是赚到;下半年退房,售骡♀♀ˉ处成降价维权主场。另一个是“千亿俱乐部”扩容至3♀♀1家房企,而房企却裁员降薪瘦身,哭着喊♀♀∽拧盎钕氯ァ薄8陡起波澜的是调控♀♀≌策。2018年内累计各♀♀∠畹骺卣策多达450次b♀♀‖成为历史上房地产调控最密集的一年,却遭♀♀≮距离年终的最后一周,菏泽取消新房限售,打响蒜♀♀∩绑调控第一枪。随之限购、限贷、♀♀∠奘邸⑾藜鄣牟悴惴庥”灰灰唤铱:广州♀♀∪∠公寓、商住限购,住宅价格松动,网签限价提♀♀「撸簧钲谙碌魇滋追坷率;珠海限购放蒜♀♀∩,社保缴纳年限缩短;杭州允许外碘♀♀∝购房人补缴社保;北京土拍肉♀♀ 消限价措施;天津将自持住宅调整为可殊♀♀≯住宅。今年春节过后又粹♀♀~出,合肥已有十多家银确认♀♀∪洗不认房;佛山部分区域买房b♀♀‖最低首付2成……如涟漪般扩散,如星火般菱♀♀∏原,市场上关于2019年放松房地产调控♀♀〉脑て诩彼偕温。这也引发了人免♀♀∏心中的疑虑:楼市将再一次重蹈历史覆♀♀≌蓿拷裣Σ煌往日确实还有很多人,菱♀♀◆恋着房地产盛宴的奏章未外♀♀。,依然向往短平快、高周转的旧时光,但业底层的骡♀♀∵辑、未来市场的格局♀♀♀、财富创造的驱动,都在悄然改变着。仅从政策上库♀♀〈,房贷租金抵个税终于骡♀♀′地;住房租赁资产证券化领域的首份这♀♀〓策文件出台;全国不动产登记工作,进入♀♀∪面运阶段;土地管理封♀♀〃、城市房地产管理法迎来修订,农地改革进一♀♀〔绞头藕炖,一切都在“积小♀♀」粘纱笾薄薄T2018年12月召开的中♀♀⊙刖济工作会议提出的解♀♀●年的重要工作之一,♀♀♀“要构建房地产市场健康发展长效机制”;一糕♀♀■月后的1月21日,在省部级主♀♀∫领导干部坚持底线思维租♀♀∨力防范化解重大风险专题研讨班开班时♀♀√岢觯“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制封♀♀〗案”。从“构建”到“稳妥殊♀♀〉施”,或意味着某种突破♀♀∮虢展。而当下所谓的“封♀♀∨松”,不过是在努力寻找一个量价平衡点,尖♀♀〈既保证房地产正常交易健库♀♀〉发展,又保证房价处于合理区间微封♀♀※震荡。而这,就要讲究调控艺殊♀♀□了。楼市新格局在此情形下,房地产市场的分化将逾♀♀→发明显,已经不能用一个词棱♀♀〈简单描述概括全国的房地产了。具体将表现如下题♀♀∝征:1. 新房与二手房♀♀〖鄹穹只,新房“坚挺”,♀♀《手房价格持续下跌。事实♀♀∩希新房与二手房最大的差别不是新旧,而是♀♀【龆价格的机制不同,前者有政策帮助“限价”,衡♀♀◇者已完全市场化,更能反映真实的市场状况♀♀ T2018年上半年,尚出现♀♀∫欢手房价格倒挂现象;但下半年之后,二手房价♀♀「窨始出现转折,相比新房的相对“坚挺”♀♀。二手住宅价格涨势明显弱了许多,以二手房交易为主♀♀〉囊幌叱鞘泻筒糠侄线城市二手房价格指数更是频频回♀♀÷洹H绫本,在二手住宅成交均价连续上涨♀♀9年后,2018年全年二手住宅成交均价首次出现同比镶♀♀÷跌的现象,二手住宅交意♀♀∽的单套平均价格约为438万元,较2017年减少34♀♀⊥蛟。2. 城市加速分化,一二线城市房源依然抢手b♀♀‖三四线城市的楼市重归寂静。一个城市碘♀♀∧房地产市场与这个城市的经济发展状况息息相光♀♀∝。一二线城市占据地缘与政经逾♀♀∨势,聚集了资源、资解♀♀○和人流,经济发展水平领♀♀∠热国或周边,而土地供应相对稀缺,因此,需求决定♀♀×艘幌叱鞘芯┗ι罘考劬痈卟幌拢区域中心城市如♀♀〕啥肌⑽浜汉椭厍斓确康夭市场仍处于增长期。对肉♀♀↓四线及以下城市而言,过往两年楼市的火♀♀”,一方面受益于一二线城市价♀♀「裆险切纬傻耐莸匦вΓ另一方面源于货币化棚改等去库♀♀♀存政策效应。棚改的资金来源主要是央的PSL♀♀。ǖ盅翰钩浯款),国开再向地方外♀♀《放,地方政府运用这一资金进棚改,可见棚户区改造烩♀♀□币化安置不仅是住房制度方面的一种创新,更是基础货扁♀♀∫投放的一种创新,也是货币传导烩♀♀→制的创新,相当于在央与中小城市房碘♀♀∝产市场之间架设了专门的货币投放♀♀∏道,起到了货币政策定向宽松的效果。如今♀♀≡诩鄹裢莸叵喽蕴钇健⑴锔幕醣♀♀∫化安置逐步退出、各地2019年棚改♀♀∧勘辍把斩”的背景下(山西从12.52万套下调至3♀♀.26万套,河南从50万套下碘♀♀△至15万套,四川从25.5万套镶♀♀÷调至15万套),三四线城市房价涨速或将回落,而此预柒♀♀≮将导致投资资金从三四线离场,进一步让三四线♀♀〕鞘邢萑胛靡。就此而言,垛♀♀≡地方政府来说,与其为房地产市场以及土♀♀〉夭普忧心,为如何放松房调政策挖空心思,不如在♀♀⌒乱宦种泄城市格局大调整中,抢♀♀≌夹碌牡卦涤氲匚弧3. 房企持续分化,龙头企业领跑b♀♀‖中型房企狂追,小型房企赦♀♀→存空间趋小,徒留感慨“地产一梦二十年,醒后已是♀♀〗湖远”。房地产业经历黄♀♀〗20年,“规模”二字始终是封♀♀】企成长之路上的咏叹调。随着房♀♀〉夭调控持续深入,融资渠道收紧,二八垛♀♀〃律展现得越来越鲜明,业集中垛♀♀∪大幅提升,市场竞争格局基扁♀♀【确立,房企在加杠杆追求规模竞争的游戏中座次已明b♀♀‖资源进一步向龙头房企聚集。2018年千亿房企总数达♀♀31家,较2017年新增13家,规模锈♀♀⊥房企凭借广泛的布局和雄厚的资金实力,殊♀♀⌒场份额越来越高,如碧桂园、外♀♀◎科、恒大稳居前三宝座,形成第♀♀∫惶荻樱2018年全年销售业绩均超♀♀」6000亿元。而中小房企则陷入融资难、融租♀♀∈成本高的困境,面临崩盘与退殊♀♀⌒的生死抉择,经历降价、裁员、卖股的自救。如♀♀∩鲜8年的中弘股份被深交所摘牌,成为首家因股价连续碘♀♀⊥于面值而被强制终止上♀♀∈械墓司,压倒它的正是超过♀♀“僖谠的逾期债务。同时,规模房企转攻为守,解♀♀▲多元转型,转赛道,寻求新的业♀♀〖ㄔ龀さ悖犹如多米诺♀♀」桥票煌频梗如万科探索教育、养老、冰雪假期,以及新♀♀〉囊滴窀袷剑üひ蛋旃室);碧♀♀」鹪霸2019年会上竟将自己定位成“为全世界创造美好赦♀♀→活产品的高科技综合性企业”♀♀♀。市场有预测认为,未来房地产企业至少会减少1/3。♀♀《约枘焉存的中小房企而言,要么下沉到四五六♀♀∠叱鞘校要么在一二线城市的边缘位置,或者在当地城殊♀♀⌒里发挥本地资源优势,♀♀「全国性房企合作,为大企业提供前期拿地资源碘♀♀∪支持。4. 房地产市场终♀♀〗分化为商品房与租房两个市场。一直以来,中国居民♀♀《圆权房一往情深,既殊♀♀∏由来已久不安定感的折射,也是归属感、安全感、地位b♀♀‖以及教育、医疗、社区服务都建立在房产基础之上。遭♀♀≮中国城市家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%。而为♀♀×瞬权房,催生了一幕幕买房众生相。年♀♀∏崛瞬唤鲆掏空双方父母、爷爷奶拟♀♀√、外公外婆的“六个钱包♀♀ 贝粘龉悍渴赘叮自己也要付出未来20年甚至3♀♀0年的青春;甚至推出接力粹♀♀←,还贷年龄最高可至80周岁,买房似乎成了人生的全部投注。随着“租购同权”以及确立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,租赁市场风渐起。土地出让明确租赁地块,长租公寓在“爆仓”中新生,就连个税申报也搁置争议,租客房租个税扣除不用申报房东信息,再加之90后、00后等新生代的观念转变,待到租赁法律制度真正到位完善,商品房与租房的分化也将水到渠成。2019是适当的时间窗口在金融危机低谷之年,资产价格下跌,资金价格上升。根据德意志银统计,2018年以美元计价的全球资产,累计负回报的占比高达93%,是1901年有统计以来的第一年,甚至比1929年大萧条时期还要差。简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其钱的时间已经拉长。与此相反,资金价格却在上涨,一个直观表现就是企业融资、个人贷款更为困难,也正因此央接连动用准备金工具改善市场流动。如何对待资产价格和资金价格,取决于怎么看待危机,以及对危机所处阶段的判断。事实上,资产价格下跌可看作是投资机会和潜在的盈利,一旦走出危机,资产价格还将上涨。综上所述,房地产走出大调整、大分化趋势,是否出手还要根据个人情况而定。但总体而言,在中央政策帮助打压房价的大背景下,在地方政府感觉难受又想方设法放松调控的情况下,而房地产税又暂时尚未出台之时,2019年可以说是一个适当的时间窗口。(作者系中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席经济学家)责任编辑:鲍一凡【投资维权315线索征集】你投诉,我报道b♀♀♀♀♀♀ 在这里,我们为股票、基解♀♀♀♀○投资者提供一个因违法违规♀♀♀∥遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料线蒜♀♀△征集启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台♀♀ 客端撸受损股民可至【新浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 左手开元物业,右殊♀♀≈开元酒店,浙商陈妙林的上殊♀♀⌒梦即将实现。2018年12月,三板公司开元物业公♀♀「嬷卮笫孪钔E疲首次公库♀♀―发股票并在创业板上市申请已获证尖♀♀∴会受理,将暂停转让交易。而1月份,库♀♀―元旅业集团旗下的开元酒店通♀♀」港股聆讯。这意味着,在创始人退休后碘♀♀∧的第三年,开元旅业集团轻重资产拆分♀♀∩鲜械募苹将逐步实现。但拆分上市的资产质量如何,赦♀♀⌒待市场检验。A股目前♀♀〗鲇幸患乙缘谌方业务为主的南都物业。此番上♀♀∈校开元物业关联交易占比不糕♀♀∵,但公司却面临三类股垛♀♀~的规范问题。此外,在一众背靠房企的物业公司♀♀≈校开元物业各方面表♀♀∠志不出色。愈发激烈的竞♀♀≌下,留给公司的突围殊♀♀”间不多。三类股东或成上市障碍关联交易是物意♀♀〉公司在A股谋求上市的“拦路♀♀』”,但开元物业的关联交意♀♀∽问题并不明显,这或许是其选择A股碘♀♀∧原因之一。根据招股书,2015-2017年,库♀♀―元物业目前97%以上的收入来自于物业服务收♀♀∪搿F渲校向关联方提供物业服务占物业服务业务碘♀♀∧比例为17.4%、9.2%、5.5%,与关♀♀×方的关联交易逐渐减少。此前碧桂园服务♀♀【鸵蚬亓交易占比过高,从A股♀♀∽战港股。目前看来,♀♀】元物业并不面临关联交易方面碘♀♀∧困扰。然而公司却面临的三板企业转♀♀“宓牧硪淮笪侍馊类股东。三类♀♀」啥指的是资产管理计划、信♀♀⊥屑苹、契约型私募基金。业内普遍认吴♀♀―,这三类股东的股权不清晰。出资♀♀∪说淖式鸺袄丛春苣汛┩负瞬椋可能存在股封♀♀≥代持、关联方持股、规避限售等情况♀♀ F浯危契约型基金、资管计划和信托♀♀〖苹都是有兑现期和份额烩♀♀◎者收益权转让的情况,这就在一定程度上会♀♀∮跋斓焦司的股权结构稳垛♀♀〃。上述情况均加大了审核难度,♀♀∪类股东一度成为过会“难点”。根据中国结算北京♀♀》止司出具的《证券持有肉♀♀∷名册》,截至2018年11月30日♀♀。开元物业股东人数56名,其中属于三类股垛♀♀~的发人股东有4名。分别为上海文♀♀《嘧什管理中心(有限合伙)-文多吴♀♀∪健一期基金、上海文多资产管♀♀±碇行模ㄓ邢藓匣铮-文多逆向私募证券外♀♀《资基金、上海游马地投资中心(有限合伙)-游骡♀♀№地健康中国新三板私募投资基金和赦♀♀∠海文多资产管理中心(有镶♀♀∞合伙)-文多文睿私募证券投资基金。上殊♀♀■4名三类股东均为契约型私募基金,分别持有公司股肉♀♀〃0.14%、0.09%、0.04%、0.03%,累尖♀♀∑持有比例为0.3%。在招股书中,开♀♀≡物业也披露了4只契约型基金的穿透核查结果。新浪♀♀〔凭粗略统计,4家“三类股东”背后的投资人涉及1♀♀54人。其中持有文多稳健一期基解♀♀○的自然人达到36名,持有文多逆向私募证券投资基金碘♀♀∧人数为16人,游马地健♀♀】抵泄新三板私募投资基金的人数为91♀♀∪耍持有文多文睿私募证券投资基解♀♀○的人数为11人。股东户数已经碘♀♀〗154户。154户股东再加上遭♀♀…有的52名股东,如果不剔除股东中重复的人数,开元♀♀∥镆档淖芄啥户数将达到206名,或超过♀♀♀《公司法》规定的发前股东人数不斥♀♀‖过200人的限制。此前同样携带“三类股东”的新♀♀∪板企业文灿股份、海融冷链的过会,被市场看做解♀♀【觥叭类股东”的成功扳♀♀「例,只要完全穿透至自然人,带有三类股东♀♀〉男氯板公司IPO是有希♀♀⊥的。某投人士则向新浪财经表示,监管垛♀♀≡于三类股东的审核口径其实并没有发生大的改变,♀♀∪类股东的穿透核查仍是肘♀♀∝点,但是要做到100%的穿透较难。开元物♀♀∫档拇┩负瞬槭欠癯沟祝是否会对上市形成实质性♀♀≌习,还有待观察。杭州第四♀♀〖椅镆瞪鲜屑搪坛欠务、南都吴♀♀★业、滨江服务之后,开元物业是杭♀♀≈莸谒募夷馍鲜泄司。这在一定程度上体现了吴♀♀★业业越发激烈的竞争。与大部分物业公司一样,开元物意♀♀〉的成长与母公司开元旅业集团房地产业务发展如影随。题♀♀♂供物业服务是公司主要碘♀♀∧收入来源,2015-2018拟♀♀£上半年,公司实现营业收入分别为3.1亿♀♀≡、4.3亿元、5.5亿元、3.4亿元,为2018年中国物♀♀∫蛋偾科笠 27名。这一体量在目前已上市(港股、♀♀A股)中,排在10亿元意♀♀≡下的第二梯队。与绿城服务、中海物业、碧桂遭♀♀“服务这类营收规模在30亿元以上的龙头企业,烩♀♀」有较大差距。而开元物业碘♀♀∧营收主要集中在华东地区,报告柒♀♀≮内,该地区营业收入占总营业收入的比例分别为81.♀♀41%、86.66%、90.16%及93.2♀♀6%。其中,华东地区又以浙解♀♀…为主。浙江地区占总营收的比♀♀±分别为70.44%、76.49%、76.66%及81.27%。目前♀♀。区域性较强又主要在浙解♀♀…地区的物业品牌有南都物业、滨江服务♀♀×郊摇6员戎下,南都物业背靠南都房♀♀〔(后被万科收购)2017年营收达到8.2亿元,远超开♀♀≡物业5.5亿的规模。扁♀♀□江服务2017年营收则在3.19♀♀∫谠,落后于开元物业。但扁♀♀□江集团近年来扩张迅猛,滨江服务近几年的增速也在40♀♀%以上。从净利润的角度看,2017年滨江服务净利润粹♀♀★到5800万元,与开元物业的5180万元在同一水平。遭♀♀≮浙江这个新一线城市,开♀♀≡物业处境可谓前有狼后有虎。值碘♀♀∶注意的是,与大部分物意♀♀〉公司向外扩张不同,开元物业在华南地区♀♀〉氖杖虢两年逐步减少,从2015年9.2%的♀♀≌急认陆档2017年0.59%,业务在华中地区的集中度进一♀♀〔教岣摺U庵直J鼗固逑衷诹斯司增值业务上碘♀♀∧态度。由于管理面积的增长是一定的,在这个既是存量逾♀♀≈是增量的市场,物业作吴♀♀―一个场景入口,发展增♀♀≈狄滴癯杀镜停利润空间大♀♀。是物业最有想象力的一测♀♀】分。目前,大多数物业♀♀」司都在不同程度发力增值服务。其中,♀♀∽钤缟鲜械牟噬活成绩亮眼。注:数♀♀【萑∽砸焉鲜校ǜ酃伞⒚拦桑└鞴司的公告♀♀♀、年报、招股说明书等,其♀♀≈2018H代表上半年,新城悦仅至1至4月,奥园♀♀〗】瞪活指1-5月,滨江服务指1-8月数据。2015-2017年♀♀。彩生活增值业务收入为2.4亿元、2.8亿遭♀♀―、4亿元,贡献营收占比在20%以上。20♀♀18年上半年这一数据达到2.9亿元。同♀♀∑冢开元物业几乎97%以上都是物业服务收入,其♀♀∷业务占比在3%以下。而开元物业除去物意♀♀〉服务收入以外,剩下的是物业配套业务与养老收入,这♀♀〔糠钟氩噬活的增值服务♀♀。ㄉ缜租赁、销售及其他服务)♀♀「拍畈煌。其相关负责人在接受《中国经营报♀♀ 凡煞茫提到增值服务时表示公司没有这项殊♀♀≌入。截至2018年6月30日,开元物业氢♀♀々约项目合计314个,总签约面积约4011♀♀⊥蚱椒矫住U獯文饽甲3.89亿元中的1.7♀♀9亿元,将用来拓展物业管理项目♀♀ D壳埃物业业整体集中度不高,多家已上市或正在赔♀♀∨队的物业公司均表示上市后将并购扩张。根据《20♀♀18年全国物业管理业发展报糕♀♀℃》,2014年至2017年间,百氢♀♀】企业市场份额占比从16.28%增尖♀♀∮至32.42%,业集中度进一步提赦♀♀↓。另一方面,新三板的物业公♀♀∷疽丫超过50家,万科♀♀ ⒘湖、恒大、保利等龙头物业也还未上市。随着物业♀♀∩鲜谐钡耐平,开元物业的扩张或♀♀∶媪俑多对手。毛利率下降 赚钱靠省报告期内,开♀♀≡物业的毛利率逐年下滑,净利润率却逐年上升。根据这♀♀⌒股书,2015-2018年6月,开元物业的综合毛利♀♀÷史直鹞27.1%、23.13%、22.49%、20.92%,逐年下滑的氢♀♀△势与业不符。同期净利率分别为6.1%、♀♀7.89%、9.86%、8.38%,逐年增长。与同业已上市♀♀」司相比,开元物业毛利率、净利率水平均低于业。注♀♀。菏据取自已上市(港股、美股)各公司的光♀♀~告、年报、招股说明书等,其中2♀♀018H代表上半年,新城悦仅至1至4月,奥园健康生活指1-5月,滨江服务指1-8月数据。物业业作为一个劳动密集型业,人工成本占营收的比例较高。近几年人工工资逐渐提高,物业业的毛利空间遭到挤压。同时,随着增值业务的增长,又使得业的综合毛利率整体向上。据悉,开元物业并没有增值业务,人工成本成为影响毛利率的最大因素。公司成本主要包括人工成本、业务外包成本、物业经营成本。其中,人工成本占主营业务比例较高。2015年、2016年、2017年,人工成本占营收比例分别为66.35%、55.2%、52.64%,同期,南都物业、滨江服务的的人工成本占比均在80%以上,高于开元物业。第三方公司业务外包成本占公司主营业务的比例分别为20.26%、32.47%、34.98%,占比逐年升高。尽管开元物业人工成本占比与同相比不高,受到的冲击较小。但增值业务的空白,再加上外包业务成本上升,诸多因素的综合影响下,开元物业的毛利率逐年下滑。毛利率逐年下降,净利率却得以增长,主要原因是什么呢?招股说明书显示,公司费用控制能力能力逐步增强,期间费用逐步下降。2015-2018年6月,公司管理费用率分别为12.73%、9.72%、9.23%、9.06%,略低于同业可比上市公司水平。管理费主要是职工薪酬及差旅费。有意思的是,新浪财经注意到,用支付给职工以及为职工支付的现金总额除以当期员工总数,得到开元物业2015-2017年员工平均工资分别为4581元/月、4335.9元/月、4373.6元/月,基本保持稳定,略有下降。但是浙江省的用工水平是在逐步提高的,直到2016年、2017年,开元物业的平均工资低于浙江省平均水平。2015-2017年,开元物业的公积金缴纳比例仅为15%、10%、11.5%,退休返聘人数占比达23%、28%、30%。值得注意的是,报告期内,开元物业累计14次因游泳池水质不合格、招用无保安证人员、消防设施不合格等违法违规为受到政处罚。最近一次在2018年11月,也就是招股书披露的前一个月。责任编辑:公司观察银保监会:银贷款审批中不得对民企设置柒♀♀♀♀♀♀$视性要求

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 最新私募基金数据来了 产品备案殊♀♀♀♀♀♀↓首次超过7.5万【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、扁♀♀♀♀♀♀。险理赔难等问题层出不穷,金融消封♀♀♀♀⊙者维权举步维艰,新浪金融曝光台将履免♀♀♀〗体监督职责,帮助消费者解决金融纠纷。 【黑猫投诉】♀♀ ♀♀ 银保尖♀♀∴会:组织人员对票据套利进检查,一但发♀♀∠纸严格问责澎湃新闻记者 张宁 胡♀♀≈就2018年一季度以来,社会融资规模大幅增加,♀♀《唐谌谧屎推本萑谧蚀蠓增加,监管♀♀〔棵湃绾慰创由此可能增加♀♀〉奶桌风险?银保监会副主席王兆星在2月25日召♀♀】的国务院新闻发布会上表示,从发布的统计数据看,今♀♀∧暌患径刃略龃款和社会融资总规模都有较高较♀♀】斓脑龀ぃ特别是从信贷增长来讲,新增3.2万亿元,♀♀⊥期来讲也是一个很大的增量。一方面应该看到,♀♀1月份的投入比较多,信贷增♀♀〕け冉峡欤这是一个很自然的情况,♀♀『芏嘁是把去年的一些储备项目都加以实施新的信贷♀♀⊥斗牛另外很多银也是在2019年早投放早收获,♀♀∫虼硕际窃谀瓿跬斗沤隙唷K意♀♀≡从贷款的项目和企业需求看,银1月♀♀》莸拇款从总量上来看还是基本上属于正常。一♀♀“愣言,作为一种延期支付的手♀♀《危票据在企业之间流转,在票据到期前♀♀。如果持票企业需要提前获♀♀〉闷本葑式穑可以进“贴现”,即持票肉♀♀∷贴付一定利息将票据转让给银等金融机构,♀♀∫则可以将已贴现未到期票据转让给其他银,称为“♀♀∽贴现”。其中,票据贴现计入银贷款,是表♀♀∧谌谧剩即“票据融资”,而未贴现银承兑汇票是♀♀♀“表外”业务,统计在社会融资规模中。2♀♀≡20日,国务院总理李克强在国务院常务烩♀♀♂议上表示:“降准信号发出后,社烩♀♀♂融资总规模上升幅度表面看比较大,但其中主要殊♀♀∏票据融资、短期贷款上升比解♀♀∠快,这不仅有可能造成‘套利’和资金♀♀♀‘空转’等为,而且可能会带来新♀♀〉那痹诜缦眨幌喙夭棵乓认真分析研究今年以来实体经济♀♀『椭行∥⑵笠凳导蚀款的变化情况♀♀。要吃准‘问题’,采取♀♀∮姓攵孕缘拇胧。”王兆星在上述发布会上指出,从解♀♀♂构来讲,增长还是比较合理的。在整糕♀♀■的新增贷款中,更多的是投封♀♀∨到了基础设施贷款,工♀♀〕讨圃齑款也有很多的恢♀♀「矗小微企业贷款、个人消费贷款也增长较多,房地测♀♀→贷款和个人按揭贷款下降了10多个百封♀♀≈点,结构合理,贷款更多投入到实体经济中去。王♀♀≌仔腔怪赋觯确实有一个现象,就殊♀♀∏短期贷款、票据融资多。按照一♀♀“愕墓媛衫唇玻票据融资是企业比较♀♀』队、相对比较便利的一种肉♀♀≮资方式。 根据我们的了解和调查,新增的票锯♀♀≥融资都是有商品的交易作为背景♀♀。都是企业正常的资金周转需要,绝大多数都♀♀⊥度氲搅似笠瞪产,实体经济。但由于票据贴现的利差,结构性存款和同业拆借的利差,可能有套利空间,个别企业、银搞了一些同业的票据买卖,这种一定是个别现象,我们在组织监管人员进这方面的检查,一旦发现资金存在逃避监管套利,没有用于实体经济,将严格问责处罚。中国人民银货币政策司课题组2月20日晚间也曾强调,企业通过票据贴现进套利不是普遍现象。从最近几年的情况看,票据贴现利率绝大部分时间都高于结构性存款利率,不可能进套利。近期,银流动性保持合理充裕,带动票据贴现利率走低,与结构性存款利差有所缩小,除个别时点外,总体上没有出现倒挂。责任编辑:贾振飞原标题:卫生部门成立国家免疫规划工作组 研究近年疫苗事件新京报快讯(记这♀♀♀♀♀♀∵ 许雯)国家卫健委今♀♀♀♀∪眨2月25日)就全国“两会”代表委员♀♀♀√附】稻倮发布会。全国政协委员、中国科砚♀♀¨院院士、中国疾控中心主任高福在发布会上透露,国家♀♀∥澜∥已牵头成立国家♀♀∶庖吖婊工作组,对近年来发生的疫苗事件封♀♀≈类分析、解决问题。高福指出,近年来发生的一系列♀♀∫呙缡录有不同的特点,有的是♀♀∥シǚ缸镂侍猓比如疫苗调包;有的♀♀∈窃鹑挝侍猓比如该整改的没有骡♀♀′实。他透露,国家卫健委意♀♀⊙经牵头成立国家免疫规划工作组,中国疾♀♀】刂行囊渤闪⒘思际踝椋对近年来疫苗事件分类封♀♀≈析。对于疫苗管理的问题,♀♀∮晒家免疫规划工作组解决,对于技术层面的问题♀♀♀,由中国疾控中心联合生物制♀♀∑费芯吭阂黄鸾饩觥8吒:粲♀♀□民众不要对疫苗接种失去信心,更不要对中国的疫苗失去信心,“总的来讲,中国的疫苗应该是世界上最好的疫苗之一,大家不要因为出现问题就对自己研发的疫苗失去信心。”新京报记者 许雯 责任编辑:张玉

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